法拍房能用按揭貸款嗎?

可以貸款，法拍房也是可以貸款買(mǎi)的，一線城市和大部分二三線城市的法拍房都是可以直接可以做按揭貸款的，少部分法拍房要求一次性全款買(mǎi)，貸款買(mǎi)法拍房的時(shí)候，其貸款政策跟貸款買(mǎi)二手房差不多，除了有貸款本金、利息之外，還需要支付一筆過(guò)戶手續(xù)費(fèi)。

買(mǎi)家成功搶購(gòu)到法拍房簽訂成交確認(rèn)書(shū)后，可以馬上聯(lián)系貸款銀行或貸款機(jī)構(gòu)，提供相關(guān)的拍賣(mài)文件和個(gè)人征信資料等，在貸款前最好是看下自己是否符合房貸的要求，比如征信有沒(méi)有問(wèn)題，銀行流水夠不夠等等。

之所以要求買(mǎi)家成功競(jìng)得房產(chǎn)后銀行才會(huì)受理按揭業(yè)務(wù)，是因?yàn)橄胍I(mǎi)法拍房的人不一定能夠拍賣(mài)成功，如果競(jìng)拍失敗銀行及按揭公司事前做的審批都會(huì)白費(fèi)，所以一般都會(huì)等到買(mǎi)家成交后再進(jìn)行貸款審批。

購(gòu)買(mǎi)法拍房注意事項(xiàng)有哪些?

1、了解清楚司法拍賣(mài)的規(guī)則及流程，避免出現(xiàn)因?yàn)榛谂亩ＷC金被沒(méi)收等情形。

2、了解清楚房屋的現(xiàn)狀，看看房屋是否存在租約、共有人以及戶口被占用等情形。特別是對(duì)學(xué)位有需求的朋友們，一定事先要到有關(guān)部門(mén)了解清楚，避免出現(xiàn)孩子無(wú)法順利入學(xué)等情形。

3、了解清楚房屋的水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、稅費(fèi)以及土地出讓金的負(fù)擔(dān)等情況，如果這些費(fèi)用需要買(mǎi)受人負(fù)擔(dān)的話，那么買(mǎi)受人一定要綜合考慮，避免出現(xiàn)因?yàn)榉績(jī)r(jià)過(guò)高不能實(shí)現(xiàn)減損的愿景。

4、了解清楚銀行的按揭要求以及公積金的使用規(guī)則，因?yàn)橛幸恍┧痉ㄅ馁u(mài)房是需要一次性付款的。

關(guān)鍵詞： 按揭貸款 購(gòu)買(mǎi)法拍房 法拍房能用按揭