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今年1月上旬，長沙下發(fā)《依法生育兩個(gè)及以上子女的本地戶籍家庭購買商品住宅實(shí)施細(xì)則》（下稱《實(shí)施細(xì)則》）。目前市民對(duì)該細(xì)則還存在不少疑問。

1月29日上午，長沙市房屋交易管理中心針對(duì)市民的疑問進(jìn)行了權(quán)威解答。

據(jù)《實(shí)施細(xì)則》，二孩以上家庭增加1套購房指標(biāo)。那么，在限購區(qū)域內(nèi)，購買一套或者二套房也有調(diào)整嗎？據(jù)長沙市房產(chǎn)交易中心相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，“未做調(diào)整”，在本市限購區(qū)域內(nèi)，本市戶籍家庭購買首套及第二套住房的，限購政策未做調(diào)整，仍按照長沙市人民政府辦公廳《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)市場調(diào)控工作的通知》（長政辦函〔2018〕75號(hào)）及相關(guān)文件規(guī)定執(zhí)行。

需要注意的是，對(duì)于擬購買家庭首套或第二套商品住房的，符合二孩及以上認(rèn)定條件但不符合原限購政策規(guī)定的，仍不能憑《實(shí)施細(xì)則》直接購買商品住房。

長沙市房產(chǎn)交易中心相關(guān)負(fù)責(zé)人強(qiáng)調(diào)，根據(jù)《實(shí)施細(xì)則》，由于二孩以上家庭增加1套購房指標(biāo)，在享受購房政策的二孩及以上本市戶籍家庭，需同時(shí)滿足以下3個(gè)條件：夫妻一方或雙方為本市戶籍；現(xiàn)戶籍家庭有兩個(gè)及以上子女，且至少有一個(gè)未成年子女（18周歲以下）；所生育的子女均為依法生育（含合法收養(yǎng)）。

此外，成年子女名下住房套數(shù)不納入購房人（父母）家庭住房套數(shù)。盤活租賃住房政策和二孩購房政策并行。離異單親家庭享受二孩購房政策。

瀟湘晨報(bào)記者牛蕊

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