蘿崗保障房二期俯瞰圖

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廣州日報訊 （全媒體記者李天研 通訊員葉艾鑫攝影報道）近日，華南地區在建體量最大的公租房項目——蘿崗保障房二期率先迎來EPC標段一的主體結構全面封頂，進入裝飾裝修階段。項目依山而建，距離地鐵7號線、21號線交會的水西站約600米，一共有81平方米、66平方米、61平方米三種面積的戶型。

蘿崗保障房分兩期建設，一期已于2019年12月全部竣工交付，交付住宅共計超10000套。市住保辦介紹，二期總共可提供8000多套住房，主要為安置房和公租房，預計明年建成。

華南在建體量最大的公租房項目

蘿崗保障房二期位于黃埔區水西路北側，總建筑面積87.68萬平方米，是華南地區在建體量最大的公租房項目。項目分為兩個標段，標段一總規劃建筑面積約為40.02萬平方米，主要包括12棟33層住宅，3棟1層的垃圾轉運站及417.2延米的山體邊坡支護及擋土墻。

8日上午，標段一率先實現全面封頂，建成后總共提供3072戶保障性住房，地下車庫機動車停車位4032個。中建四局蘿崗保障房相關負責人說，“我們正沖刺明年1月10日基本全面建成的目標，目前已進入裝飾裝修階段，預計2023年11月交付。”

車位比達1:1.3

8日，記者走進建設中的蘿崗保障房二期，多棟住宅依山而建，在客廳和房間都能感受到滿眼翠綠，間或傳來清脆鳥啼。

項目標段一戶型設計由A、B、C三種標準化模塊組成，A戶型單戶面積為81平方米、B戶型單戶面積為66平方米、C戶型單戶面積為61平方米。住宅樓還有地下車庫，提供機動車停車位4032個，車位比例達1:1.3。

項目南北兩邊都有地鐵站，南面為7號線二期和21號線換乘的水西站，北面為7號線二期起點站水西北（工程名）。對于往來市區的住戶來說，未來使用更多的應該是水西站，從項目中心走到該站大約600米。

作為廣州市重點民生工程，蘿崗保障房二期項目擁有“六個第一”：廣州市第一個EPC模式、CIM平臺試點、采用BIM正向設計、裝配率達55%以上、融入海綿城市設計、采用機械停車位的保障性住房項目。

“項目通過裝配式實現‘積木拼裝式’建造，形成‘構件廠-現場’之間的聯合，極大減少了現場廢料產生及揚塵等污染。”該相關負責人說，蘿崗保障房二期一標段的12棟塔樓均通過裝配式建筑評審，其中10棟塔樓裝配率達到58.36%，2棟塔樓裝配率達到58.54%。

這還是廣州市第一個采用機械停車位的保障性住房項目，充分利用有限的地下室空間，共設置了3308個機械車位。

關鍵詞： 障性住房 地下車庫 華南地區 萬平方米 裝配式建筑